原标题：农民工将沦为购房新的主力军 20余省实施希望政策去库存，是今年经济社会发展的五大任务之一。消弭三四线城市房地产库存压力，还包括农民工在内的新市民将沦为主力军。去年底开会的中央经济工作会议明确提出，通过减缓农民工市民化，不断扩大有效地市场需求，切断供需地下通道，消化库存，平稳房地产市场。

今年的政府工作报告也特别强调，要减缓农业移往人口市民化，让农民工在中小城市赚钱顾家两不误。人民网记者辨别找到，全国目前有数20余省先后实施政策希望农民工入城购房。主要措施还包括：将农民工划入住房公积金制度范围、派发购房租房等补贴、容许申请人公租房以及发售针对性的贷款产品等。

如何提高农民工入城购房意愿?了解前进户籍制度改革将是关键之一。专家认为，住房制度改革必需以符合新市民市场需求为出发点，不应全面前进并完备居住证制度，令其农民工和户籍居民公平享用公共服务和基础设施，特别是在是让其子女拥有拒绝接受优质教育的权利。划入住房公积金制度范围《住房公积金管理条例》(以下全称条例)于1999年实施，截至目前，全国有数2.17亿人重新加入了住房公积金制度，共计1亿缴存职工通过用于公积金解决问题了住房问题。2014年7月30日开会的国务院常务会议认为，将住房确保和公积金制度实行范围逐步不断扩大到农民工。

在会上，这被指出是前进农业移往人口市民化的若干措施之一。为完备现有住房公积金制度，《条例》在2015年发售修订稿，并向社会印发。今年两会期间，住房城乡建设部副部长陆克华讲解，有些意见明确提出要不断扩大公积金的缴存范围，还包括将农民工、个体工商户等群体划入其中，以提升他们的购房缴纳能力。实际否不会这么修改，现在还很差说道。

陆克华没对公积金制度否将惠及农民工得出具体的问。但记者融合目前情况仔细观察，在各地去库存的行动文件中，不少省份回应态度大力。

今年以来，江西、湖北、四川等地指明方向，要逐步将还包括农民工在内的新市民划入住房公积金制度范围。河南、甘肃则明确要求，用工单位要将创建平稳劳动关系的农民划入住房公积金制度覆盖范围，依法确保其享用住房公积金政策。根据国家统计局发布的数字，2014年，农民工住房公积金参保率仅为5.5%，其中在东部地区农民工的农民工参保率为6.0%，低于中西部地区。制造业农民工参缴公积金的比例是建筑业农民工的5.9倍，差距显著。

似乎，农民工的公积金参保亲率亟需提高。派发购房租房等补贴清华大学房地产研究所所长刘洪玉算数过一笔账：当前全国商品住房平均值销售价格大约为6500元/平方米，如果按照90平方米估计，再加税费、翻新等费用，激进计算出来一套房子总费用为50万元。

如果平均值一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入大约为5万元，房价收益比超过10倍。30%的首付，也要拿走3年的全部家庭收入。

刘洪玉指出，从这个意义上来说，要让农民工在城市需要负担得起或租得起房，必需要有政府的补贴。记者注意到，今年以来，多省早已通过派发购房补贴、出租补贴、迁往补贴、物业补贴等方式，展示出更有农民工来当地购房的诚恳。河南在《关于增进农民入城购房不断扩大住房消费的意见》中，希望有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员入城出售首套商品住房，给与一定比例的购房补贴，或由当地财政对购房者按所购房屋交纳契税额度的必要比例给与购房补贴。安徽省明确提出，对强迫解散宅基地并还圃、还林的农民，入城出售商品住房(不含二手住房)的，当地政府可按其解散合法宅基地的面积，给与重复使用购房奖励，补贴标准由各地根据具体情况自行确认。

在江苏泗阳，农民入县城出售普通商品住房，给与1万元安家补贴。此外，凡该县常住人口居民，主动拆毁农村宅基地上建筑物并复垦做到的，对其宅基地上附属物按县土地变动挂勾政策展开补助金，并给与1万元迁往奖励。

本文来源：bob综合体育app在线-www.kaoyanchong.com